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爆红的“绿汀路豪宅区”,500万起,又能买到带

来源:子张问行网   时间: 2019-07-29

NO. 1|壹

这是越来越多业内人的共识:地铁绿汀路站(在建)2公里内,正在形成一个新兴豪宅区。

从地铁3、5和16号线的奇妙交织,到将引进一家顶奢五星级酒店的74万㎡富力中心,再到千万上下、即将高调入市的两大叠墅新品——镜溪绿汀和湖畔雲庐。

一眼望去,似乎只见互联网新贵们的狂欢。

高层正遇空窗期,院墅报价没有低于700万的,我的前同事孟姐坐不住了,发朋友圈抱怨:还让不让我实现“二孩大狗花园梦”了?

孟姐五年前离开原单位,进入城西某互联网巨头。经过几年努力,已经做到部门管理岗。

未来科技城正在形成新的豪宅区

老公在某上市公司做技术,家庭年收入70万以上。

虽说已实现“水果自由”,每年出境旅游也是规定动作,但孟姐心里还有一个愿望没有实现——换套好房子。

孟姐一家一直住在市中心某高层小区,一度想在市区换套大平层。但眼看绿汀路一带日新月异,她有了新计划:不如就在公司附近,买套带花园的院墅。

但几个叠墅新品亮相后,她发现:近千万的总价都有点超预算。

事实上,在未来科技城,600万目前是一道总价的坎。大多数普通家庭卖掉城里一套老房,付六成首付,将将够得着。

好在,绿汀路一带也是杭州传统的别墅区,一些地价不高的经典大盘,还会偶尔推新。

比如绿汀路往西800米,就藏着最大的彩蛋:在一派碧水茂林的湿地风貌里,散布着几幢3层城市院墅,门前是私家花园,顶上是两个露台。

总价500万出头。最贵的一套,也不到600万。

这就是城西经典大盘瑞城·熙园即将推出的全新院墅组团——格岭区。

NO. 2|贰

这批院墅,就像为孟姐量身打造的Dream House。

入户即是花园,根据户型不同有1-2个(南向或南北双向都有)。

孟姐本就是花草达人。中意院墅产品的一大“私心”,就是可以有一方属于自己的园圃。

春天里的山茶与樱花,夏日有满架蔷薇,秋高气爽时赏赏白菊,隆冬若是院角有一株腊梅,便已胜过任何人工熏香。

瑞城·熙园院墅样板房实景

莳花弄草之外,还可以种种蔬果,正是兴致与盘中餐的完美融合。

一楼是纯粹的潍坊治癫痫病医院功能空间,包括厨房、餐厅、客厅及一个公共卫生间。

餐客厅有东南两个采光面,开朗通透,明亮大气。阳光满屋的时候,煮上一壶咖啡,从院子里折几片薄荷叶,装饰一下刚烘焙出炉的点心,如此面朝私家花园设一席下午茶,惬意指数简直爆了棚。

由于离单位近,又是有天有地的院墅生活,真在这里安了家,隔三差五过来的死党同事不会少。

由于一楼不带卧室,即便三五好友常常相聚,也不会打扰老人。

瑞城·熙园院墅样板房实景

二楼加三楼一共4个房间,全部南向,且都是套房。

这样的室内格局,又像是为孟姐这样的“中生代成功人士”定制的专属方案。

界面发布的《2018中国互联网富豪榜》显示,中国IT富豪的平均年龄是47岁,而传统行业的数字是55岁。

孟姐这样的管理层年纪更轻,大多集中在35-40岁。

他们的生活,既存在无数变化的可能,比如二胎出生、老人需要同住等;又有着自己独特的追求,私密空间,优渥环境,不管是996还是711,下了班,就能与高节奏的工作状态彻底Bye-Bye。

瑞城·熙园院墅样板房实景

让我们想象着来切换一下生活模式:

只有一个宝宝的时候,二楼一个房间给父母,一个留给孩子,或者其中一个暂做书房与工作室;

三楼两个房间打通,都是男女主人的,面积足足超过50㎡。宽绰的卧室、巨大的衣帽间、带浴缸的卫生间和南北双露台连在一起,带来大平层的畅快居住体验。

万一有了二孩,又可以将三楼恢复成两个房间,满足全家的起居需求。

NO. 3|叁

最让人浮想联翩的,是顶层的露台。

熙园的这批院墅,每一户都带两个露台,面积加起来超过30㎡。

前两天,我特地爬上了一套161㎡的格岭区院墅样板房。放眼望去,青山葱翠,绿意连绵。

两个露台,一东一西,动静皆宜。无论是开烧烤PARTY,还是捧一本书沉浸自己,或者干脆来杯红酒,在微风里享受微醺的快感,这里,都是最好的去处。

绿汀路周边的未来科技城的核心区域,在售新房高层的价格在3万+,500多万,不过是一套改善大户型的价格。

瑞城·熙园院墅顶层户型图

在熙园格岭区,却可以拥有一套三层院墅。像不久前《都挺好》里苏明玉的别墅:入宁夏哪家医院看癫痫病是最好的户有庭院深深,鸟语花香;头顶还有星空璀璨,空气清朗。可以和老父亲分享家庭时光,也可以和男朋友共度二人世界,大家都有足够的私享空间。

最最重要的,苏明玉的别墅可是在郊外,而眼前,你可以在城市新晋豪宅区里,优雅地上车。

如此友好的性价比,与新一代互联网精英的个性标签,不谋而合——不该花的钱绝不会乱花,而该花的钱连眼都不眨。

与此同时,在他们眼里,追求舒适的居住观、精英培养的教育观和健康时尚的运动观,同样重要。

一套瑞城·熙园,就能满足他们的这“三观”。

瑞城·熙园自带1.1万㎡体育文化中心

熙园小区里,引入了15班的英伦双语幼儿园、杭州育澜剑桥国际中心。孩子的教育,家门口就能解决。

项目还自带一个总建筑面积约1.1万㎡的体育文化中心,这在整个未来科技城都数一数二。

包括12片羽毛球场、1个室内+2个室外网球场、8张乒乓球桌,还有室内标准泳池、室外戏水池、健身馆、篮球场。

对整天坐在办公室、对着电脑的互联网从业人员来说,家门口就有这么一个可以肆意挥汗的地方,简直是一个大红包。

据说有一位阿里人,就是因为来这里打球,才知道熙园这个项目,只看了一次房,就买下了一套排屋。

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类似这样的情况,并不是孤例。

整个瑞城花园(熙园是瑞城花园的压轴组团),总建筑面积约30万㎡,是一个低密大盘,已交付300多套排屋。

称这里是“互联网住区”并不为过。据统计,熙园前期的客户里,从事互联网行业的超过30%。

互联网从业人员,有一个特点:迭代迅速。有能力的人,薪酬和职位的晋升,较传统行业,速度要快很多。

比如,像孟姐这样的部门管理人员,两三年内,再上一个台阶的可能性很大。

瑞城·熙园联排效果图

而整个未来科技城,互联网巨头和独角兽企业众多。这个星期,就有一家公司完成了1.2亿元的A轮融资。

这些企业,有着大量的高管、合伙人。再加上周边还有浙大、杭师大等高校,不乏学术有成的教授、博导。

这个层级的精英,对大房子的需求更加迫切。而瑞城·熙园,同样能为他们提供居住方案。

比如那位因打球而买房的阿里人,买的是189㎡的联排别墅,五房两厅四卫,地上三层地下一层。

治疗癫痫哪家疗效好>一层餐客连厅,开间约6.3米,直接连接50㎡左右的花园。客厅与花园之间,是一个进深约1.5米的观景外廊。

瑞城·熙园联排样板房实景

二楼三房两卫,南侧做小孩房,全天候阳光满屋。北边可做父母的大套房,开间有3.6米,有独立的卫生间、衣帽间,还带一个独立露台。

三楼整层是独立书房+衣帽间+主卫的豪华主卧套房,卧室开间高达6.3米,活脱脱做出大宅的气场。

南北各带一个露台,大的面积有约15㎡。赠送的地下室,则可以设计成一个家庭会客厅,茶室或者影音室皆宜。

豪宅区里的低密院墅产品,本来就是“稀缺物种”,而熙园的新亚洲风格排屋+合院,数量足足有200多套。

这个数字意味着,熙园将成未来科技城最大的排屋新增供应之一,难有超越者。

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大,意味着物理形制上的开朗宽绰;而新一代的高净值人群,还特别注重社区氛围。

和什么样的人做邻居,是他们买房时考量的重要因素。

在瑞城·熙园,良好高质的社区氛围正在形成。

这种氛围,得益于周边特殊的内外环境。熙园西侧,就是未来科技城的“绿心”和睦湿地,白鹭翩飞,芦花胜雪。

熙园内部,有约1万㎡的内湖慧思湖,环湖步道已全部建成,水光潋滟,秀色宜人。

瑞城·熙园带1万㎡的内湖慧思湖

放眼望去,一片荫翳。无论灌木、乔木还是爬藤,都长得异常浓密,完全是一幅老别墅区才养得出的独有的矜贵。

如此幽绝的环境,吸引了一大批高质人群。在熙园前期和正在热销的组团中,有大量老师、设计师、企业主。

小区的中央公园占地约2万㎡,正在火热建设中,将设立童玩区、全龄运动设施、跑道等。

而熙园的动静切换,也只在一键之间。

项目往东约800米,就是绿汀路站,可实现地铁3、5号线和杭临轻轨同站换乘。而5号线首通段(创景路站)下月底就将开通,绿汀路站点在年底也可以贯通。

未来科技城中央公园,距绿汀路站约1公里

西边约50米,就是杭临轻轨凤新路站(已更名为16号线),可直达南湖边的之江实验室、达摩院(规划)。

根据规划,估值超千亿的菜鸟网络,未来的总部将与瑞城花园隔十字路口相望,直线不过百余米。

还有环绕的科技岛、金融岛、火癫痫疾病的治疗费用车西站。整个园区,既繁华萦绕,又闹中取静。

再想到新一波互联网人潮正在涌来,仅仅不到50套的熙园院墅,和所剩不多的联排,够抢吗?

本文

概要

5.23

2019

项目

瑞城·熙园

地址

未来科技城运溪路121号

产品

由200多套排屋+城市院墅组成,面积约150-190㎡,毛坯交付

销售

院墅产品即将首次亮相,主力户型163㎡左右

推荐理由

未来科技城绿汀路一带已逐渐形成新的城市豪宅区,熙园这批院墅最低总价却只有500万出头,是区域内极为难得的低总价低密产品。与此同时,这批院墅产品又“有天有地”,带花园,双露台。

其他特点

园区已生长10多年,环境优美,拥有约1万㎡的慧思湖,整体容积率仅约1.17。小区自带约4万㎡内部配套,少见地包含一个约1.1万㎡的瑞城体育文化中心。一路之隔,规划了菜鸟总部;同时靠近规划中的科技岛和金融岛,沿东西大道约4.5公里,即可抵达规划中的杭州西站和高铁新城。

交通贴士

距地铁绿汀路站(在建)约800米,杭临轻轨凤新路站(在建)约50米

-End-

文∣乐福

编辑∣盐

©本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络

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温馨提示

本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。

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